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Cursos de Manutenção Predial:
Instalações Mecânicas - Elevadores, Escadas Rolantes, Ar Condicionado e Gestão de Facilities

Pretendemos apresentar e discutir as metodologias para a Gestão dos Complexos Prediais, referentes a instalações mecânicas, ar condicionado e transporte vertical, aplicáveis em todas as organizações que buscam implementar as atividades de Facilities, visando a otimização deste trabalho e a integração das diversas equipes que o compõem, conceituando e discutindo os padrões deste sistema, contribuindo com a transformação do trabalho.


Este curso possui o programa apresentado na atividade de Gestão de Facilities, acrescido do conteúdo de instalações mecânicas, com apresentação de estudos de casos, além de filmes e registros sobre elevadores, escadas rolantes e ar condicionado.

Estabelecemos como principais pontos do programa do curso os tópicos à seguir:

- Integração dos participantes;
- Conceitos Básicos de Manutenção Predial e Instalações Mecânicas;
- Estratégias de Manutenção aplicadas a essa atividade;
- Organização do Trabalho, 5 S, Ergonomia, Organização do Processo;
- Gestão de Serviços de Facilities: Limpeza, Portaria, Recepção, Segurança Patrimonial, Segurança do Trabalho, entre outros;
- Aplicação de Ferramentas de Baixo Custo para Planejamento e Controle da Manutenção;
- Indicadores de Manutenção Predial e Facilities e seus SLA`s - (Service Level Agreement) - Acordo de Nível de Serviço;
- A Gestão de Facilities e os Contratos de Terceirização de Serviços nos Complexos Prediais;
- Conceitos de ar condicionado, normas técnicas, carga térmica, funcionamento, tipos de sistemas;
- Qualidade do ar condicionado, manutenções aplicáveis, problemas mais comuns, estudo de casos;
- Conceitos de transporte vertical-elevadores e escada rolante;
- Normas Técnicas sobre transporte vertical, funcionamento, tipologia e principais problemas;
- Planejamento do Plano de Manutenção para transporte vertical.


32 h - Curso In Company


Professor Responsável: Carlos de Souza Almeida, D.Sc.

É Graduado em Engenharia Civil (1984), Doutor em Engenharia de Produção (COPPE/UFRJ), Mestre em Engenharia de Produção (COPPE/UFRJ), Pósgraduado nas áreas de Engenharia de Segurança do Trabalho, Engenharia de Manutenção e Engenharia da Qualidade (EE/POLI/UFRJ).

Atualmente, é Diretor Técnico da GESTALENT Consultoria e Treinamento Ltda.

Engenheiro Civil Especialista da COPPE/UFRJ e Coordenador e Professor do Curso de Pós-graduação em Engenharia de Manutenção da EE/POLI/UFRJ.

Ex-coordenador dos Cursos de Graduação em Engenharia Civil e Produção na UNIGRANRIO.

É Autor do Primeiro Livro sobre Gestão da Manutenção Predial que está em sua 4ª Edição.


Engenheiros, Arquitetos, Administradores, Gerentes, Coordenadores, Supervisores, Técnicos, profissionais ligados direta ou indiretamente com a área de Manutenção Predial e Industrial, Facilities, Infra-estrutura e Hotelaria.


Prof. Carlos de S. Almeida, D.Sc

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